08 sij Na snagu stupile izmjene i dopune Zakona o gradnji
U Narodnim novinama 145/2024 od 13.12.2024 objavljene su izmjene i dopune Zakona o gradnji.
Cijeli tekst izmjena i dopuna Zakona o gradnji moguće je preuzeti OVDJE.
Najvažnija novost navedenih izmjena i dopuna je prihvaćanje zahtjeva Hrvatske obrtničke komore, a koja se odnosi na novi članak 2. u kojem je navedeno:
Točka 3.b mijenja se i glasi:
„3.b skupina – zgrade stambene namjene s najviše dva stana čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 400 m² i zgrade poljoprivredne namjene čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 600 m².“
Pojašnjenje: Razvrstavanje građevina temeljem starog Zakona o gradnji u odnosu na uvjete priključenja, odnosno posebnih uvjeta koji se utvrđuju u svrhu gradnje građevina, rezultiralo je činjenicom da su se zgrade stambene namjene s najviše dvije stambene jedinice čija građevinska (bruto) površina nije prelazila 400 m² gotovo u pravilu označavale kao IIb građevine (iz starog Zakona o gradnji – zgrade za koje se utvrđuju posebni uvjeti). Kako proizlazi iz Zakona o poslovima i djelatnostima prostornog uređenja i gradnje, na takvim zgradama majstori nisu mogu biti imenovani voditeljima manje složenih radova i nisu bili u mogućnosti potpisivati eGrađevinski dnevnik.
Budući da iz starog Zakona o gradnji nije bilo posve transparentno u kojem slučaju nadležna tijela utvrđuju posebne uvjete u svrhu gradnje građevina, što je dalje rezultiralo činjenicom da su (primjerice) obiteljske kuće s dvije stambene jedinice svrstavane u IIb razred odnosno da se kategorizacija objekata u IIIb skupinu događala doista rijetko, obrtnici majstori bili su de facto izbačeni s tržišta kao voditelji manje složenih radova. O tome smo u više navrata razgovarali s ministarstvom te dopisima tražili upravo ovu izmjenu koja je i donesena u Zakonu o izmjenama i dopunama Zakona o gradnji i koji je stupio na snagu.
Budući da većina obrtnika radove izvodi (i vodi u svojstvu voditelja manje složenih radova) upravo na objektima III b skupine, ova im izmjena i dopuna garantira da će to pravo u pravilu, bez iznimke, moći koristiti na svim objektima u građevinskoj dozvoli označenim oznakom III b.
U prijelaznim i završnim odredbama, članak 67. navedeno je također da za zgradu stambene namjene s najviše dva stana čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 400 m² i zgradu poljoprivredne namjene čija građevinska (bruto) površina ne prelazi 600 m² za koju je izdana građevinska dozvola prije stupanja na snagu ovoga Zakona, a bila je razvrstana u 2.b skupinu građevina smatra se da je građevina 3.b skupine.